27.9.09

¿Cual es el precio justo y real que debe tener un piso (una vivienda)? Criterios fáciles para una tasación

Se sabe que durante décadas los pisos han costado con arreglo a una cifra mágica mantenida, según el sueldo que se cobra en la zona en donde está la vivienda.
Y esta cifra mágica se mantiene todavía en muchos países de Europa e incluso en los EEUU.
Un piso tiene que costar (es el precio real de muchos países, repito) el sueldo de un mes por metro cuadrado de piso.
Si se compra un piso de 70 metros tiene que saber que el precio justo de tasación debe ser el de 70 mensualidades.
No se asuste, ya sé que la diferencia con el precio actual es brutal.
Pero es la cifra mágica.
Analice si puede el precio de la vivienda en Francia, Alemania o EEUU. O el de España hasta los años 90. Verá que no me voy mucho.
Puede haber diferencias según calidades, lugares dentro de los núcleos urbanos o rurales, dentro de diferentes ciudades, como las hay entre los sueldos de diferentes zonas geográficas, incluso dentro del mismo país.
Podemos pensar y discutir si hablamos de sueldos netos o brutos. Me da igual.
Es tanta la diferencia actual, que me da igual el dato que elija.

La vivienda en España bajará cuando los bancos quieran, y mientras tanto, no se venderán pisos.
Si tiene que comprar ahora, en el 2009, espere unos meses.
Podemos tener sorpresas.

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