16.11.08

El urbanismo salvaje, también en Zaragoza. ArcoSur y las comunidades de bienes.

Durante estos últimos años hemos asistido con silencio al crecimiento desmesurado de las ciudades y a la construcción sin medida de nuevas urbanizaciones en pueblos de costa o montaña con el único fin de conseguir decían, una mayor calidad de vida.
Hoy aquellos desmanes están parados por una mala planificación y nos toca a todos pagar los costes a los que muchas veces los propios Ayuntamientos han ayudado a crear.
Las ciudades deben tener el mínimo tamaño posible, las urbes occidentales no pueden crecer en horizontal porque los costes públicos para ello son brutales y la tendencia liberal es a que cada vez se paguen menos impuestos.
Es imposible encajar una ciudad extendida dentro de un sistema de ahorro energético o en donde el tiempo libre es un bien escaso.
Y viene todo esto a sazón de una conversación tenida ayer con unos amigos, en donde la familia ha entrado a formar parte de dos “Comunidades de Bienes” en ArcoSur de Zaragoza.
Para que ustedes lo sepan, este nuevo emplazamiento de la ciudad es en la actualidad un inmenso monte bajo, cercano al aeropuerto, alejado de la ciudad consolidada, sin ningún servicio de ningún tipo, lease agua o electricidad como los más básicos, pero en los que se proponen construir 15.000 viviendas en no se sabe cuantos años, pero a los que de momento ya han dotado de varios millones de las antiguas pesetas, familias con deseos y ganas de tener independencia.
Los Ayuntamientos deben frenar esta especulación y engaño, porque es imposible crecer a una velocidad igual a la que desean los negociantes que engañan. Hay familias zaragozanas que creen que en 3 años estarán viviendo allí.
¿Quien se atreve a explicarles lo que será ArcoSur dentro de 3 años?

2 comentarios:

  1. Anónimo12:17 a. m.

    Hola, yo soy adjudicatario de una vivienda en Arcosur, y como bien expones es un despropósito el modelo actual de las ciudades españolas.
    Los ayuntamientos venden el terreno y financian así sus proyectos políticos, como todos ya sabemos los gobiernos son entes que como máximo fin tienen el perpetuarse y no el interés público, hecho que ya han demostrado numerosas veces. Las encuestas son utilizadas continuamente como un barómetro de intención de voto y en función de ello se basa su política.
    Ahora el consistorio zaragozano habla de hacer x-mil viviendas en Arcosur, Villanueva, Torrero... en momentos en los que no se venden viviendas libres pues se ofertan VPO`s para todos, curioso verdad? y así mantenemos buenos niveles de empleo en la comunidad autónoma, pan para hoy y hambre para mañana.
    En un principio en medio del barrio se iba a construir el parque más grande de la ciudad pero eso supone un gasto en mantenimiento que no se puede sufragar por lo que tendremos un campo de golf municipal, que curioso un campo de golf en una urbanización de VPO's.

    Y un humilde servidor que no puede costear una hipoteca libre piensa en un alquiler pero que raro los alquileres por las nubes, parece que haya un complot para que todo el mundo tenga que morir al palo de comprar casa.
    Entonces te toca una VPO y te das con un cantico en los dientes, te dicen que estará a 14 km del centro de Zaragoza, pero como si te la ponen en Cuenca porque por el momento es tu mejor opción, sin contar que tienes que soltar el 20% de la misma antes de firmar la hipoteca, mínimo 35.000€, así que tendrás que pedir un crédito personal al banco... en resumen a las VPO`s no pueden acceder tan facilmente los mileuristas, ya no son para los más desfaborecidos, para éstos dios dirá.

    Las empresas están para ganar dinero, eso ya lo sabemos, los gobiernos para perpetuarse y no nosotros somos cada vez más esclavos en este sistema maravilloso que se llama democracia, una democracia mediatizada por la TV y en la que vivimos para trabajar y no trabajamos para vivir.

    Un saludo y suerte.

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  2. Pero con ArcoSur suceden algunas cosas que me parecen tremendas.
    Una que no puede Zaragoza extenderse tanto habiendo terrenos vacíos mucho más cerca de todos los servicios que en esa zona.
    Dos que realmente y según mis informaciones, no es correcto que aquella zona se vaya a desarrollar en un periodo corto de tiempo.
    Tres que a la vez que se recalifica ArcoSur se hace lo mismo con Crt. Huesca o en breve con la huerta de Las Fuentes o Montemolín con el campo de fútbol.

    La ciudad no tendrá un millón de habitantes hasta dentro de 30 años. De hecho la inmigración está en estos momentos disminuyendo en vez de aumentando or efectos de la crisis.

    Para más problemas, se crean falsas esperanzas de pisos baratos, cuando lo que se crean son o bien cooperativas o comunidades de bienes, con lo que el realidad el preciod e los pisos no es real hasta que se terminan pues depende de muchos factores el precio.
    En realidad los pisos los estáis construyendo vosotros missos, que hacéis de promotores. Y serán tan caros o baratos como sea de caro o barato el mercado en cada momento y los materiales.
    Nadie puede garantizar el precio de una cooperativa porque sois vosotros los que actuais de promotores. No habrá beneficio, eso es cierto, nadie se quedará (en teoría) con el beneficio, pero la empresa que haga de constructora y los intermediarios saben muy bien de negociar los precios de "las cosas" y quedarse con los rapeles correspondientes.
    ¿Cómo puedes asegurar tú que el precio del kilo de cemento es el mismo que puede conseguir una gran empresa de construcción?

    Mucha suerte y sobre todo, mucho control.

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